Vente maison à Sciez, Résidentiel

735 000 €

Au cœur du très recherché Domaine de Coudrée, dans un environnement privé, sécurisé et particulièrement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un très bel ensoleillement.

Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle comprend actuellement une maison d'environ 85 m² à rénover, ainsi qu'un garage.

Au-delà de l'existant, cette propriété présente surtout un remarquable potentiel pour la réalisation d'un nouveau projet résidentiel.

Selon les règles d'urbanisme applicables au terrain, le projet pourrait bénéficier d'une emprise au sol pouvant atteindre 250 m², avec une hauteur maximale de :

9 mètres avec une toiture traditionnelle et 7 mètres avec une toiture-terrasse végétalisée.

Ces possibilités permettraient d'envisager, sous réserve de la conception du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La configuration du terrain, son orientation et son environnement arboré offrent ainsi la possibilité d'imaginer une villa contemporaine de standing, parfaitement intégrée dans le cadre exceptionnel du Domaine.

Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une propriété sur mesure dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés des rives du Léman.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Réf. 1059V43M

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 terrasse
- 1 garage
- Séjour : 46 m²
- Vue : Sans vis à vis
- Cuisine : Américaine aménagée
- Construction : 1970
- Eau chaude : Electrique
- Chauffage : électrique
- État intérieur : A rénover
- État extérieur : A rafraichir
- Couverture : Tuiles

Chambre de plain-pied

Informations légales

735 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici