Vente propriété à Sciez

3 700 000 €

180 m²

2 500 m²

Propriété d'Exception "Pieds dans l'Eau" – Domaine de Coudrée, Sciez
Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du Lac Léman. Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes, ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant, au plus proche de l'eau.
Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique

Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac
Ponton privé, idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres
Double garage et un charmant mazot, ajoutant du cachet à cette propriété

Une maison à fort potentiel
Avec 220 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
???? Rez-de-jardin :

Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac
Une cuisine fonctionnelle
Un bureau
Un WC

???? À l'étage :

Cinq chambres offrant une belle luminosité
Une salle de bains et un WC

Deux options pour un projet à votre image
1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique, tout en bénéficiant de 180 m² habitables.
2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes.
Un cadre de vie unique et préservé
Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d'un terrain de tennis et d'espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle.
NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !

Réf. 1059V30M

- 5 chambres
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- 1 terrasse
- 2 garages
- 3 parkings
- Terrain : 2500 m²
- Cuisine : Indépendante équipée
- Construction : 1960
- Eau chaude : Individuel
- Chauffage : Central chaudiere fuel

Environnement : Pieds dans l'eau
Transport : Commerces, ecoles, colleges et gare
Double-vitrage
Distribution eau : CENTRAL
Energie Eau : FIOUL

Informations légales

3 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici