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Réf : 74035
Villa
Superbe opportunité, La zénitude au quotidien
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1600 m²
Vidéo
Le bien en vidéo
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1 980 000 €

Superbe opportunité, La zénitude au quotidien Sciez (74140)

A deux pas du lac Léman, au cœur du Domaine de Coudrée, venez découvrir cette villa d’architecte en poutres de bois de 220 m² sur un terrain de 1 600 m² vous offrant calme et lumière.

La villa a été construite en 2006 avec des matériaux haut de gamme. Cette propriété possède une grande pièce de vie de 80m² donnant sur un parc arboré.

Le rez de chaussé est composé d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu’une belle suite parentale donnant sur une terrasse. Une grande pièce à vivre. Deux chambres, une salle de bains, un bureau et WC complètent cette partie de la maison. A l’étage un grand espace détente , une salle de sport, deux chambres ,salle d’eaux- WC et un sauna.

Chauffage par pompe à chaleur.

  Le terrain est clos avec un  portail eletrique et télécommande.

Le jardin est superbement agrémenté par une végétation luxuriante nécessitant peu d’entretien.

La piscine (traitement au sel) ainsi que le barbecue vous procureront joie et détente. Garage séparé.

Le Domaine de Coudrée est un endroit unique sur les rives du Lac Léman, plages et ports privés ainsi qu’un terrain de jeux et de tennis complètent ce merveilleux endroit où on a le bonheur de vivre en toute tranquillité et de bénéficier de notre magnifique Lac.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 1 980 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Les Rivages de Léman
0450729824
E-mail lesrivagesduleman@orange.fr

1 avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée 74140 Sciez

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TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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