Vente immobilière Sciez

  Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sciez, au cœur du port, cette maison de 140 m² hors d’eau et hors d’air offre un potentiel exceptionnel. Vous profiterez d’un emplacement rare avec une très belle vue sur le lac Léman , dans un environnement privilégié. Le bien est entièrement à rénover, avec la possibilité de bénéficier de l’ accompagnement d’une entreprise locale capable de réaliser l’ensemble des travaux. Le coût global estimé de la rénovation est d’environ 300 000 € , selon le niveau de prestations souhaité. Une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans un cadre idyllique, à proximité immédiate du port, des berges et de toutes les commodités.

Voici une annonce immobilière professionnelle et attrayante basée sur les éléments que vous avez fournis : À VENDRE – Propriété au cœur du Domaine privé de Coudrée Située dans l’environnement privilégié et sécurisé du prestigieux Domaine de Coudrée , cette charmante propriété vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations rares. Maison de 148,15 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 377 m² , sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un garage attenant , Une cuisine indépendante , Une pièce de vie lumineuse , Une grande chambre , Une salle de bains, Un WC indépendant. À l’étage : Deux belles chambres avec accès à une terrasse , Une seconde salle de bains et un WC, Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés . ???? Prestations du Domaine : Accès à une plage privée , Port privé pour bateaux, Gardiennage permanent et sécurité 24/7 . Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac, dans l’un des plus beaux domaines résidentiels de la région. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. FOR SALE – Charming Property in the Prestigious Domaine de Coudrée Nestled in the heart of the exclusive and secure Domaine de Coudrée , this lovely family home offers generous living space and a beautifully landscaped setting. The house boasts 148.15 m² of living space , set on a private, enclosed and wooded plot of 1,377 m² , offering peace, privacy, and nature. Layout of the house: Ground floor: Entrance hall with storage, Separate fitted kitchen , Bright and spacious living area , One large bedroom , Bathroom, Separate WC. First floor: Two beautiful bedrooms with access to a terrace , A second bathroom and separate WC, Two additional spacious bedrooms with built-in wardrobes . ???? Exclusive amenities of the Domaine: Private beach access , Private marina for residents, 24/7 security and on-site caretaker . This property is ideal as a primary or holiday home, just steps from the lake, in one of the most sought-after residential areas in the region. For more information or to schedule a viewing, don’t hesitate to contact us.

Situés dans un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage, ces deux magnifiques terrains contigus offrent une opportunité rare dans un cadre privilégié. Parcelle 1 : 500 m² Parcelle 2 : 1633 m² Surface totale : 2133 m² L’ensemble permet la construction d’une ou de deux maisons selon vos projets, qu’il s’agisse d’une grande propriété familiale ou de deux habitations distinctes. Les terrains bénéficient d’un environnement calme, arboré et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des accès au lac. Points forts : Possibilité de construire 1 ou 2 maisons Terrains plats et faciles d’accès Domaine privé, sécurisé, et recherché À quelques minutes à pied de la plage Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de cadre de vie haut de gamme.

Offrez-vous ce magnifique terrain plat de 1169 m², idéalement situé avec une emprise au sol possible de 177 m² permettant la constrcution d'une ou deux villas.  Terrain piscinable, offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et la Riviera suisse.  Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Arrêt de bus à proximité pour plus de praticité.  Opportunité rare dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Maison de Charme au Domaine de Coudrée Découvrez cette belle maison de 103 m² nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée , un lieu de vie paisible et sécurisé, proche du lac Léman, avec accès à des plages et ports privés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 103 m² Nombre de chambres : 3 Pièce à vivre : Spacieuse et chaleureuse, équipée d’un plancher chauffant et d’une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée. Salle de bains : Moderne et lumineuse. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1343 m² offrant un cadre verdoyant et intime. Appentis et abri voiture pour un maximum de confort. Le Domaine de Coudrée est un lieu unique où règne une qualité de vie exceptionnelle : Environnement sécurisé avec service de sécurité et caméras. Infrastructures de loisirs : terrain de tennis et espaces de détente. Proximité du lac avec plages et ports privés , parfaits pour les amateurs de nature et d’activités nautiques. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et cadre privilégié. Faible charge liées au Domaine : 720€ environ à l'année Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché Charming House in Domaine de Coudrée – 103 m² on 1,343 m² of Landscaped Land Sciez – Domaine de Coudrée | Just steps from Lake Geneva Discover this beautiful 103 m² home nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée , a peaceful and secure residential area offering exclusive access to private beaches and harbors on Lake Geneva. Main Features: Living area : 103 m² Plot size : 1,343 m² – fully enclosed and planted with trees Bedrooms : 3 Living room : Spacious and inviting, featuring underfloor heating and a fireplace – perfect for cozy moments year-round Separate kitchen : Practical and well laid out Bathroom : Modern, bright, and comfortable Outdoor area : Carport and additional covered space for convenience Exceptional Living Environment: Private and secure estate with on-site security and surveillance cameras Leisure amenities : Tennis court, walking paths, and relaxation areas Direct access to Lake Geneva : Private beaches and ports, ideal for swimming, sailing, or paddleboarding Quiet, residential atmosphere , close to shops and main transport routes Additional Information: Low annual estate charges : approximately €720 Perfect as a primary or secondary residence , combining charm, comfort, and a highly sought-after location For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. This property is a rare opportunity in a premium setting! Charmantes Haus im Domaine de Coudrée – 103 m² Wohnfläche auf 1.343 m² eingewachsenem Grundstück ???? Sciez – Domaine de Coudrée | Nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 103 m² Wohnfläche , ideal gelegen im Herzen des renommierten Domaine de Coudrée – einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend mit exklusivem Zugang zum Genfersee, privaten Stränden und Häfen. Hauptmerkmale: Wohnfläche : 103 m² Grundstück : 1.343 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt Schlafzimmer : 3 Wohnbereich : Geräumig und gemütlich, mit Fußbodenheizung und Kamin – ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit Separate Küche : Funktional und gut ausgestattet Badezimmer : Modern, hell und komfortabel Außenbereich : Überdachter Stellplatz und Carport für zusätzlichen Komfort Außergewöhnliche Lebensqualität: Privates und gesichertes Anwesen mit Sicherheitsdienst und Kameras Freizeiteinrichtungen : Tennisplatz, Spazierwege und Entspannungsbereiche Direkter Zugang zum Genfersee : Private Strände und Häfen – ideal zum Baden, Segeln oder Stand-Up-Paddling Ruhiges Wohnumfeld , in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen Zusätzliche Informationen: Niedrige jährliche Betriebskosten im Domaine: ca. 720 € Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz , mit viel Charme, Komfort und exklusiver Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété d’Exception "Pieds dans l’Eau" – Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive , idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée , sur les rives du Lac Léman . Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes , ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant , au plus proche de l’eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé , idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot , ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable , cette propriété offre de nombreuses possibilités : ???? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ???? À l’étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique , tout en bénéficiant de 180 m² habitables . 2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m² . Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée , véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d’un terrain de tennis et d’espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !

Maison d’Exception au Cœur du Domaine de Coudrée Plongez dans un cadre de vie unique avec cette superbe maison contemporaine , construite en 2022 , au sein du prestigieux Domaine de Coudrée . Nichée sur un terrain de 1600 m² , elle vous offre un environnement verdoyant et apaisant, à quelques pas du Lac Léman . Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité . Avec cinq chambres spacieuses , dont deux superbes suites parentales , cette demeure a été pensée pour offrir confort et élégance à toute la famille. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Atout supplémentaire : une annexe indépendante abrite un studio de 50 m² , parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage privé selon vos envies. Le Domaine de Coudrée , véritable havre de paix, offre un cadre exclusif avec plages et ports privés , un terrain de tennis , ainsi que des espaces de jeux pour petits et grands. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant une tranquillité absolue. Charges du domaine : seulement 850 € par an. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu préservé et privilégié , où chaque jour ressemble à des vacances. ???? Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. Ce texte apporte une touche plus chaleureuse et engageante tout en mettant en valeur les atouts de la maison et du domaine. Qu’en pensez-vous ? ????

Située dans l’environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d’exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Descriptif du chalet principal (\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse. Entrée accueillante 3 chambres, dont une belle suite parentale. Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d’été Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être Grand garage indépendant Espace wellness complet, comprenant : Hammam Sauna Salon de détente ou salle de repos Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie Prestations complémentaires & cadre de vie Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. Située dans l’environnement privilégié et ultra sécurisé du Domaine de Coudrée, avec accès privé aux plages et au port, cette propriété rénovée avec raffinement séduit par sa tranquillité, son élégance et son terrain d’exception de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis-à-vis. Descriptif du chalet principal (\~127 m² habitables) Ce chalet rénové et parfaitement isolé se déploie sur un sous-sol complet, et offre un confort moderne dans une atmosphère chaleureuse. Entrée accueillante 3 chambres, dont une belle suite parentale. Vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur de généreuses terrasses orientées sud, idéales pour la détente ou les repas d’été Cuisine fonctionnelle et espaces de rangement optimisés Grande piscine chauffée, avec volet de protection intégré, parfaitement intégrée au jardin paysager Chauffage au sol par chaudière gaz, offrant efficacité et confort thermique Bâtiment annexe : un véritable espace bien-être Grand garage indépendant Espace wellness complet, comprenant : Hammam Sauna Salon de détente ou salle de repos Studio aménagé, parfait pour recevoir famille ou amis en toute autonomie Prestations complémentaires & cadre de vie Terrain magnifiquement orienté, planté de beaux arbres matures, créant une ambiance à la fois intime et élégante Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Prestations du Domaine privé de Coudrée : gardien, sécurité, accès au port privé, aux plages réservées, et aux espaces verts Une propriété rare et exclusive, mêlant art de vivre, intimité et accès direct aux plaisirs du Léman. Parfaite en résidence principale comme en villégiature. Nous contacter pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires. FOR SALE – CHARMING CHALET WITH WELLNESS AREA & POOL – PRIVATE ESTATE OF COUDRÉE, SCIEZ-SUR-LÉMAN Located in the prestigious and highly secure Domaine de Coudrée, with private access to beaches and marina, this elegantly renovated property stands out for its tranquillity, refined character, and exceptional landscaped plot of over 2,000 m², fully fenced, tree-lined, and offering complete privacy. Main Chalet (\~127 m² of living space) This renovated and perfectly insulated chalet is built over a full basement and combines modern comfort with a warm, inviting atmosphere. Welcoming entrance hall 3 bedrooms, including a beautiful master suite Spacious and sun-filled living room opening onto large south-facing terraces, perfect for relaxing or entertaining outdoors Fully equipped functional kitchen with optimized storage Large heated swimming pool with integrated protective cover, seamlessly blending into the landscaped garden Underfloor heating powered by a gas boiler, ensuring efficient and comfortable warmth Annex building: a complete private wellness area Spacious independent garage Full wellness area, featuring: Hammam Sauna Lounge or relaxation room Self-contained studio, ideal for hosting guests in comfort and privacy Additional features & setting Beautifully oriented plot, planted with mature trees, creating an intimate and elegant outdoor space No nuisance, no overlooking Enjoy all the exclusive features of the Domaine de Coudrée: 24/7 security, private beaches, marina access, and lush green spaces A rare and exclusive property, offering a unique lifestyle between elegance, privacy, and direct access to the joys of Lake Geneva. Ideal as a primary residence or a refined holiday retreat. Contact us to arrange a private viewing or receive further information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une magnifique propriété en bord de l'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Domaine de Coudrée. Cette splendide propriété s'étend sur un terrain de 2500 m²environ, avec un accès direct aux rives paisibles. Au centre de ce havre de paix, un chalet en madrier de 120 m², avec une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'eau. À côté du chalet, un garage spacieux de 50 m² pour vos véhicules et vos équipements. Vous serez séduit par la quiétude de cet environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une opportunité rare pour vivre au bord de l'eau, dans un coin de paradis. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité Exceptionnelle : Terrain de 1600 m² dans le Domaine Privé de Coudrée - Sciez sur Léman Vous rêvez de créer la maison de vos rêves dans un environnement exclusif proche du Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain de 1600 m² environ, niché au cœur du prestigieux Domaine Privé de Coudrée à Sciez sur Léman. Caractéristiques du Terrain : Superficie : Environ 1600 m² Possibilité de Construction : Emprise au sol de 215 m² Hauteur Maximale : 9 mètres, offrant un potentiel de conception exceptionnel Atouts : Emplacement Privilégié : Situé dans le cadre exclusif du Domaine Privé de Coudrée, ce terrain  proche  du Lac Léman et des environs pittoresques. Cadre Sécurisé : Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par le service de sécurité du domaine, permettant une vie paisible pour votre famille. Accès aux Plages et Ports : Le domaine dispose d'accès privés aux plages sereines du Lac Léman ainsi qu'aux ports pour les amateurs de loisirs nautiques. Idéal pour les Familles : Terrains de tennis, jeu de boules ect, le Domaine naturel du Guidou vous permet d "acceder au sentier pour des promeades a pieds ou à vélo Faible Charge  Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos préférences sur ce terrain spacieux, avec la possibilité de créer une habitation jusqu'à 215 m² d'emprise au sol. Chaque jour serait une expérience de vie exceptionnelle Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus prisés du Léman à  Sciez sur Léman.