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Voici une annonce immobilière professionnelle et attrayante basée sur les éléments que vous avez fournis : À VENDRE – Propriété au cœur du Domaine privé de Coudrée Située dans l’environnement privilégié et sécurisé du prestigieux Domaine de Coudrée , cette charmante propriété vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations rares. Maison de 148,15 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 377 m² , sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un garage attenant , Une cuisine indépendante , Une pièce de vie lumineuse , Une grande chambre , Une salle de bains, Un WC indépendant. À l’étage : Deux belles chambres avec accès à une terrasse , Une seconde salle de bains et un WC, Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés . ???? Prestations du Domaine : Accès à une plage privée , Port privé pour bateaux, Gardiennage permanent et sécurité 24/7 . Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac, dans l’un des plus beaux domaines résidentiels de la région. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. FOR SALE – Charming Property in the Prestigious Domaine de Coudrée Nestled in the heart of the exclusive and secure Domaine de Coudrée , this lovely family home offers generous living space and a beautifully landscaped setting. The house boasts 148.15 m² of living space , set on a private, enclosed and wooded plot of 1,377 m² , offering peace, privacy, and nature. Layout of the house: Ground floor: Entrance hall with storage, Separate fitted kitchen , Bright and spacious living area , One large bedroom , Bathroom, Separate WC. First floor: Two beautiful bedrooms with access to a terrace , A second bathroom and separate WC, Two additional spacious bedrooms with built-in wardrobes . ???? Exclusive amenities of the Domaine: Private beach access , Private marina for residents, 24/7 security and on-site caretaker . This property is ideal as a primary or holiday home, just steps from the lake, in one of the most sought-after residential areas in the region. For more information or to schedule a viewing, don’t hesitate to contact us.

Situés dans un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage, ces deux magnifiques terrains contigus offrent une opportunité rare dans un cadre privilégié. Parcelle 1 : 500 m² Parcelle 2 : 1633 m² Surface totale : 2133 m² L’ensemble permet la construction d’une ou de deux maisons selon vos projets, qu’il s’agisse d’une grande propriété familiale ou de deux habitations distinctes. Les terrains bénéficient d’un environnement calme, arboré et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des accès au lac. Points forts : Possibilité de construire 1 ou 2 maisons Terrains plats et faciles d’accès Domaine privé, sécurisé, et recherché À quelques minutes à pied de la plage Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de cadre de vie haut de gamme.

  Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété située dans un cadre d'exception, au sein d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 500 mètres des eaux paisibles du lac Léman. Nichée sur un magnifique parc arboré et clôturé de 6’878 m², cette demeure allie charme, confort et prestations haut de gamme. La villa principale offre environ 328 m² habitables, avec des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie élégante, comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée, et plusieurs accès vers la terrasse pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Un salon de réception sous véranda ajoute une touche raffinée et chaleureuse. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, agrémentée d'une grande salle de bains. À l’étage, deux chambres en-suite offrent intimité et confort, avec un balcon offrant une vue apaisante sur le parc. Le bien dispose également d’un espace wellness dédié à la détente et au bien-être : salle de sport, sauna et une superbe piscine intérieure chauffée viennent parfaire ce cadre idyllique. Enfin, une maison de gardien d’environ 65 m² complète ce domaine exclusif, idéal pour accueillir du personnel ou des invités. Un véritable havre de paix, où luxe et sérénité se conjuguent à la perfection. ???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Offrez-vous ce magnifique terrain plat de 1169 m², idéalement situé avec une emprise au sol possible de 177 m² permettant la constrcution d'une ou deux villas.  Terrain piscinable, offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et la Riviera suisse.  Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Arrêt de bus à proximité pour plus de praticité.  Opportunité rare dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Maison de Charme au Domaine de Coudrée Découvrez cette belle maison de 103 m² nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée , un lieu de vie paisible et sécurisé, proche du lac Léman, avec accès à des plages et ports privés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 103 m² Nombre de chambres : 3 Pièce à vivre : Spacieuse et chaleureuse, équipée d’un plancher chauffant et d’une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée. Salle de bains : Moderne et lumineuse. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1343 m² offrant un cadre verdoyant et intime. Appentis et abri voiture pour un maximum de confort. Le Domaine de Coudrée est un lieu unique où règne une qualité de vie exceptionnelle : Environnement sécurisé avec service de sécurité et caméras. Infrastructures de loisirs : terrain de tennis et espaces de détente. Proximité du lac avec plages et ports privés , parfaits pour les amateurs de nature et d’activités nautiques. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et cadre privilégié. Faible charge liées au Domaine : 720€ environ à l'année Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché Charming House in Domaine de Coudrée – 103 m² on 1,343 m² of Landscaped Land Sciez – Domaine de Coudrée | Just steps from Lake Geneva Discover this beautiful 103 m² home nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée , a peaceful and secure residential area offering exclusive access to private beaches and harbors on Lake Geneva. Main Features: Living area : 103 m² Plot size : 1,343 m² – fully enclosed and planted with trees Bedrooms : 3 Living room : Spacious and inviting, featuring underfloor heating and a fireplace – perfect for cozy moments year-round Separate kitchen : Practical and well laid out Bathroom : Modern, bright, and comfortable Outdoor area : Carport and additional covered space for convenience Exceptional Living Environment: Private and secure estate with on-site security and surveillance cameras Leisure amenities : Tennis court, walking paths, and relaxation areas Direct access to Lake Geneva : Private beaches and ports, ideal for swimming, sailing, or paddleboarding Quiet, residential atmosphere , close to shops and main transport routes Additional Information: Low annual estate charges : approximately €720 Perfect as a primary or secondary residence , combining charm, comfort, and a highly sought-after location For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. This property is a rare opportunity in a premium setting! Charmantes Haus im Domaine de Coudrée – 103 m² Wohnfläche auf 1.343 m² eingewachsenem Grundstück ???? Sciez – Domaine de Coudrée | Nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 103 m² Wohnfläche , ideal gelegen im Herzen des renommierten Domaine de Coudrée – einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend mit exklusivem Zugang zum Genfersee, privaten Stränden und Häfen. Hauptmerkmale: Wohnfläche : 103 m² Grundstück : 1.343 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt Schlafzimmer : 3 Wohnbereich : Geräumig und gemütlich, mit Fußbodenheizung und Kamin – ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit Separate Küche : Funktional und gut ausgestattet Badezimmer : Modern, hell und komfortabel Außenbereich : Überdachter Stellplatz und Carport für zusätzlichen Komfort Außergewöhnliche Lebensqualität: Privates und gesichertes Anwesen mit Sicherheitsdienst und Kameras Freizeiteinrichtungen : Tennisplatz, Spazierwege und Entspannungsbereiche Direkter Zugang zum Genfersee : Private Strände und Häfen – ideal zum Baden, Segeln oder Stand-Up-Paddling Ruhiges Wohnumfeld , in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen Zusätzliche Informationen: Niedrige jährliche Betriebskosten im Domaine: ca. 720 € Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz , mit viel Charme, Komfort und exklusiver Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété d’Exception "Pieds dans l’Eau" – Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive , idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée , sur les rives du Lac Léman . Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes , ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant , au plus proche de l’eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé , idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot , ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable , cette propriété offre de nombreuses possibilités : ???? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ???? À l’étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique , tout en bénéficiant de 180 m² habitables . 2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m² . Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée , véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d’un terrain de tennis et d’espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !

Maison d’Exception au Cœur du Domaine de Coudrée Plongez dans un cadre de vie unique avec cette superbe maison contemporaine , construite en 2022 , au sein du prestigieux Domaine de Coudrée . Nichée sur un terrain de 1600 m² , elle vous offre un environnement verdoyant et apaisant, à quelques pas du Lac Léman . Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité . Avec cinq chambres spacieuses , dont deux superbes suites parentales , cette demeure a été pensée pour offrir confort et élégance à toute la famille. Son architecture moderne et ses finitions haut de gamme en font un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Atout supplémentaire : une annexe indépendante abrite un studio de 50 m² , parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage privé selon vos envies. Le Domaine de Coudrée , véritable havre de paix, offre un cadre exclusif avec plages et ports privés , un terrain de tennis , ainsi que des espaces de jeux pour petits et grands. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant une tranquillité absolue. Charges du domaine : seulement 850 € par an. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu préservé et privilégié , où chaque jour ressemble à des vacances. ???? Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-nous pour une visite. Ce texte apporte une touche plus chaleureuse et engageante tout en mettant en valeur les atouts de la maison et du domaine. Qu’en pensez-vous ? ????

Ce superbe chalet madrier sur un terrain de plus de 2000 m2, entièrement rénovée avec une isolation de qualité. La maison est classé C sur le diagnostic Energie. Cette maison comprend 3 chambres, deux WC et deux salles de douches, chauffage central au gaz. Les baies vitrées de dernière génération ouvrent sur une grande terrasse bois et une très belle piscine. Une annexe composée d’un studio, Hamann et sauna avec un garage. Cette propriété est nichée dans le prestigieux domaine de Coudrée, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec accès à des plages et ports privés, un terrain de tennis et des aires de jeux pour toute la famille. La sécurité est assurée par un service de gardiennage et des caméras de surveillance, garantissant tranquillité et sérénité. Une opportunité unique pour profiter d'un mode de vie privilégié dans un environnement préservé et prestigieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison entièrement rénovée – Pieds dans l’eau sur le port Découvrez cette maison d’exception , idéalement située pieds dans l’eau , sur le port , offrant un cadre de vie unique et privilégié. Entièrement rénovée , elle allie confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle . Points forts de cette propriété : Rénovation complète : Toiture, chauffage, électricité, isolation intérieure et extérieure ont été entièrement refaits pour un confort optimal et des économies d’énergie . Isolation haute performance : Fenêtres et baies vitrées neuves en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique. Connexion et services : Maison reliée au tout-à-l'égout, à la fibre internet et au réseau de gaz de ville pour un confort moderne. Étage dédié au bien-être : Une spacieuse suite parentale offrant intimité et sérénité avec une vue imprenable. Un cadre exceptionnel : Accès direct à l’eau , emplacement unique pour profiter du port, du lac et de toutes les activités nautiques. Cette maison est une opportunité rare , idéale pour une résidence principale ou secondaire. Un bien alliant modernité, prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique ! Le Domaine de Coudrée est un lieu d’exception au bord du Lac Léman , offrant un cadre de vie privilégié alliant sécurité et sérénité . Entièrement sécurisé avec un service de gardiennage , il dispose de plages privées, de ports , ainsi que d’infrastructures de loisirs telles que des terrains de tennis et des espaces verts . Un véritable art de vivre les pieds dans l’eau , où nature et confort se rencontrent. Taxe Fonciere 2023: 924€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à seulement dix minutes de Genève, cette maison meublée de 240 mètres carrés offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets du Jura. Son vaste volume intérieur abrite une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable. Une superbe mezzanine complète cet espace, idéale pour se détendre ou travailler avec une vue panoramique. En plus de cette pièce principale, la maison comprend plusieurs autres espaces intérieurs, dont quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse bien orientée et une piscine, parfaite pour se détendre en plein air. Le verger environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà idyllique.