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À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette propriété unique en première ligne incarne un art de vivre rare, où élégance et nature se rencontrent au fil de l’eau. Implantée au cœur d’un parc paysager de 7 800 m², cette demeure bénéficie d’un privilège exceptionnel : 70 mètres de rive en accès direct au lac Léman, avec plage privée, offrant un panorama saisissant et une intimité absolue. Édifiée dans les années 1960, la propriété développe une surface habitable d’environ 263 m², aux volumes généreux et à la distribution harmonieuse. Elle accueille : - 5 chambres - Une cuisine indépendante - 3 salles de bains - De vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger Les pièces de vie s’ouvrent sur une remarquable terrasse de 105 m², véritable scène suspendue face au lac, où chaque instant devient un spectacle. PRESTATIONS Un garage d’environ 42 m² complète ce bien. Chauffage au gaz. UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE Entre ciel et eau, cette propriété offre une expérience de vie unique, rythmée par la lumière du Léman et le calme absolu d’un environnement préservé. Un lieu confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’exception et de discrétion. Une propriété rare et singulière, véritable joyau en bord de lac.

Au sein du très exclusif Domaine privé et sécurisé de Coudrée, cette élégante propriété de plain-pied développe une surface d’environ 130 m², nichée dans un environnement privilégié à proximité immédiate du lac Léman. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de réception, idéale pour profiter d’un cadre de vie rare et paisible. L’espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains / wc ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité. UN ÉCRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 314 m², la propriété bénéficie d’un environnement intimiste et parfaitement entretenu. Elle dispose également de prestations annexes de qualité : - Un mazot aménagé en chambre indépendante, idéal pour recevoir famille et invités - Un abri de jardin PRESTATIONS ET RÉNOVATION Entièrement repensée avec soin, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, mettant en valeur : - des huisseries haut de gamme - des matériaux de qualité - une conception privilégiant lumière et confort de vie UN CADRE DE VIE RARE Le Domaine de Coudrée offre à ses résidents un environnement unique : - Accès privé au lac Léman - Plages et ports réservés - Cadre sécurisé et préservé - Calme absolu et qualité de vie exceptionnelle Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac.

Possédant tout le confort et les technologies de la géothermie , cette propriété vous apportera chaleur en hiver et fraicheur en été. Piscine, Hammam, Jacuzzi  complète cette maison de 340 m² habitable Cuisine ouverte  donnant à la fois sur la terrasse et la pièce à vivre Suite parentale au rez de chaussée de belle dimension À l’étage, plusieurs chambres avec dressing ainsi qu’une seconde suite parentale, Garage Terrain clos et arboré.  Système de sécurité. Possibilité de louer une place de Bateau dans un des deux ports du Domaine. Terrains de tennis et jeux pour la famille.

Située au cœur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, à seulement quelques pas des plages du lac Léman, cette superbe villa d’architecte réalisée en 2014 par le constructeur AXE&D offre un cadre de vie rare et privilégié dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Développant environ 447 m² habitables, la propriété s’implante sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 406 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant parfaitement entretenu. La maison a par ailleurs bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés en 2023 et 2024, lui permettant d’offrir aujourd’hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les trois espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et les terrasses, composent un espace de vie élégant et convivial. La cuisine contemporaine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, prolonge cet esprit de partage et de confort. L’espace nuit se compose de cinq suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée, plusieurs terrasses ainsi qu’un espace cuisine d’été aménagé côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d’un garage double, d’un carport et d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le Domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées, ports privés sur le lac Léman, terrains de tennis et espaces de loisirs, au sein d’un environnement résidentiel sécurisé particulièrement recherché.

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce terrain plat et constructible de 486 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en zone UD du PLUi, il permet une emprise au sol  maximale de 120 m². La construction est autorisée jusqu’à : 9 mètres de hauteur pour une toiture traditionnelle 7 mètres de hauteur pour une toiture plate Vous profiterez d’une proximité immédiate des écoles et de la crèche, idéale pour une vie de famille. Les commerces sont accessibles rapidement, et la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express, se situe à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements vers Genève et le bassin lémanique. Un emplacement recherché, alliant praticité, accessibilité et qualité de vie, au cœur du Chablais lémanique.

Voici une annonce immobilière professionnelle et attrayante basée sur les éléments que vous avez fournis : À VENDRE – Propriété au cœur du Domaine privé de Coudrée Située dans l’environnement privilégié et sécurisé du prestigieux Domaine de Coudrée , cette charmante propriété vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses prestations rares. Maison de 148,15 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 377 m² , sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un garage attenant , Une cuisine indépendante , Une pièce de vie lumineuse , Une grande chambre , Une salle de bains, Un WC indépendant. À l’étage : Deux belles chambres avec accès à une terrasse , Une seconde salle de bains et un WC, Deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés . ???? Prestations du Domaine : Accès à une plage privée , Port privé pour bateaux, Gardiennage permanent et sécurité 24/7 . Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac, dans l’un des plus beaux domaines résidentiels de la région. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. FOR SALE – Charming Property in the Prestigious Domaine de Coudrée Nestled in the heart of the exclusive and secure Domaine de Coudrée , this lovely family home offers generous living space and a beautifully landscaped setting. The house boasts 148.15 m² of living space , set on a private, enclosed and wooded plot of 1,377 m² , offering peace, privacy, and nature. Layout of the house: Ground floor: Entrance hall with storage, Separate fitted kitchen , Bright and spacious living area , One large bedroom , Bathroom, Separate WC. First floor: Two beautiful bedrooms with access to a terrace , A second bathroom and separate WC, Two additional spacious bedrooms with built-in wardrobes . ???? Exclusive amenities of the Domaine: Private beach access , Private marina for residents, 24/7 security and on-site caretaker . This property is ideal as a primary or holiday home, just steps from the lake, in one of the most sought-after residential areas in the region. For more information or to schedule a viewing, don’t hesitate to contact us.

Au cœur du prestigieux Domaine privé de Coudrée, découvrez ce magnifique terrain plat de 1 633 m², offrant un cadre de vie privilégié, sécurisé et recherché, à proximité immédiate du lac Léman, des plages et du port privé du domaine. Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 633 m² Terrain plat, facile à aménager Possibilité de construire une ou deux habitations Emprise au sol totale autorisée : 252 m² Règles d’urbanisme : Hauteur maximale des constructions : 9 mètres pour une construction à toiture traditionnelle 7 mètres pour une construction à toit plat Atouts du Domaine de Coudrée : Domaine privé et sécurisé avec gardien Accès aux plages privées et au port Environnement résidentiel calme et verdoyant Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Un terrain rare à la vente, offrant de belles possibilités de construction dans l’un des secteurs les plus prisés de la rive française du Léman. Nous contacter pour plus d’informations ou pour étudier votre projet de construction.

Offrez-vous ce magnifique terrain plat de 1169 m², idéalement situé avec une emprise au sol possible de 177 m² permettant la constrcution d'une ou deux villas.  Terrain piscinable, offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et la Riviera suisse.  Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare. Arrêt de bus à proximité pour plus de praticité.  Opportunité rare dans un cadre privilégié ! Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Maison de Charme au Domaine de Coudrée Découvrez cette belle maison de 103 m² nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée , un lieu de vie paisible et sécurisé, proche du lac Léman, avec accès à des plages et ports privés. Caractéristiques principales : Surface habitable : 103 m² Nombre de chambres : 3 Pièce à vivre : Spacieuse et chaleureuse, équipée d’un plancher chauffant et d’une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée. Salle de bains : Moderne et lumineuse. Extérieur : Terrain clos et arboré de 1343 m² offrant un cadre verdoyant et intime. Appentis et abri voiture pour un maximum de confort. Le Domaine de Coudrée est un lieu unique où règne une qualité de vie exceptionnelle : Environnement sécurisé avec service de sécurité et caméras. Infrastructures de loisirs : terrain de tennis et espaces de détente. Proximité du lac avec plages et ports privés , parfaits pour les amateurs de nature et d’activités nautiques. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et cadre privilégié. Faible charge liées au Domaine : 720€ environ à l'année Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché Charming House in Domaine de Coudrée – 103 m² on 1,343 m² of Landscaped Land Sciez – Domaine de Coudrée | Just steps from Lake Geneva Discover this beautiful 103 m² home nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée , a peaceful and secure residential area offering exclusive access to private beaches and harbors on Lake Geneva. Main Features: Living area : 103 m² Plot size : 1,343 m² – fully enclosed and planted with trees Bedrooms : 3 Living room : Spacious and inviting, featuring underfloor heating and a fireplace – perfect for cozy moments year-round Separate kitchen : Practical and well laid out Bathroom : Modern, bright, and comfortable Outdoor area : Carport and additional covered space for convenience Exceptional Living Environment: Private and secure estate with on-site security and surveillance cameras Leisure amenities : Tennis court, walking paths, and relaxation areas Direct access to Lake Geneva : Private beaches and ports, ideal for swimming, sailing, or paddleboarding Quiet, residential atmosphere , close to shops and main transport routes Additional Information: Low annual estate charges : approximately €720 Perfect as a primary or secondary residence , combining charm, comfort, and a highly sought-after location For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. This property is a rare opportunity in a premium setting! Charmantes Haus im Domaine de Coudrée – 103 m² Wohnfläche auf 1.343 m² eingewachsenem Grundstück ???? Sciez – Domaine de Coudrée | Nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 103 m² Wohnfläche , ideal gelegen im Herzen des renommierten Domaine de Coudrée – einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend mit exklusivem Zugang zum Genfersee, privaten Stränden und Häfen. Hauptmerkmale: Wohnfläche : 103 m² Grundstück : 1.343 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt Schlafzimmer : 3 Wohnbereich : Geräumig und gemütlich, mit Fußbodenheizung und Kamin – ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit Separate Küche : Funktional und gut ausgestattet Badezimmer : Modern, hell und komfortabel Außenbereich : Überdachter Stellplatz und Carport für zusätzlichen Komfort Außergewöhnliche Lebensqualität: Privates und gesichertes Anwesen mit Sicherheitsdienst und Kameras Freizeiteinrichtungen : Tennisplatz, Spazierwege und Entspannungsbereiche Direkter Zugang zum Genfersee : Private Strände und Häfen – ideal zum Baden, Segeln oder Stand-Up-Paddling Ruhiges Wohnumfeld , in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen Zusätzliche Informationen: Niedrige jährliche Betriebskosten im Domaine: ca. 720 € Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz , mit viel Charme, Komfort und exklusiver Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété d’Exception "Pieds dans l’Eau" – Domaine de Coudrée, Sciez Découvrez une propriété rare et exclusive , idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée , sur les rives du Lac Léman . Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes , ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant , au plus proche de l’eau. Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac Ponton privé , idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres Double garage et un charmant mazot , ajoutant du cachet à cette propriété Une maison à fort potentiel Avec 220 m² de surface habitable , cette propriété offre de nombreuses possibilités : ???? Rez-de-jardin : Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac Une cuisine fonctionnelle Un bureau Un WC ???? À l’étage : Cinq chambres offrant une belle luminosité Une salle de bains et un WC Deux options pour un projet à votre image 1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique , tout en bénéficiant de 180 m² habitables . 2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m² . Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes. Un cadre de vie unique et préservé Le Domaine de Coudrée , véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d’un terrain de tennis et d’espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !