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Réf : 74079
Propriete
un des plus beau Pieds dans l'eau du Domaine de Coudrée , Sciez Sur leman
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 2500 m²
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
3 700 000 €

un des plus beau Pieds dans l'eau du Domaine de Coudrée , Sciez Sur leman Sciez (74140)

Propriété d’Exception "Pieds dans l’Eau" – Domaine de Coudrée, Sciez

Découvrez une propriété rare et exclusive, idéalement située dans le prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du Lac Léman. Offrant une vue panoramique à 180° sur la Riviera vaudoise et les Alpes, ce bien unique vous promet un cadre de vie magique et apaisant, au plus proche de l’eau.

Un emplacement exceptionnel & un cadre idyllique

  • Terrain de 2 490 m² offrant un accès direct au lac
  • Ponton privé, idéal pour les amoureux de la navigation et des paysages lacustres
  • Double garage et un charmant mazot, ajoutant du cachet à cette propriété

Une maison à fort potentiel

Avec 220 m² de surface habitable, cette propriété offre de nombreuses possibilités :

???? Rez-de-jardin :

  • Un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur le lac
  • Une cuisine fonctionnelle
  • Un bureau
  • Un WC

???? À l’étage :

  • Cinq chambres offrant une belle luminosité
  • Une salle de bains et un WC

Deux options pour un projet à votre image

1?? Rénovation : Modernisez cette demeure pour conserver son charme authentique, tout en bénéficiant de 180 m² habitables.
2?? Reconstruction : Créez la villa de vos rêves avec une surface habitable pouvant atteindre 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours pour un projet sans contraintes.

Un cadre de vie unique et préservé

Le Domaine de Coudrée, véritable havre de paix, vous offre une sécurité optimale grâce à un service de gardiennage. Vous profiterez de plages privées, de ports, d’un terrain de tennis et d’espaces de loisirs pour une qualité de vie exceptionnelle.

NE MANQUEZ PAS CET OPPORTUNIT2 UNIQUE !

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 74140
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 1960
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 3 700 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
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  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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0450729824
E-mail lesrivagesduleman@orange.fr

1 avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée 74140 Sciez

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