Réf : 74093
Elégante propriété au cœur d’un domaine privé sur les rives du lac Léman
Le bien en vidéo
3 200 000 €
Elégante propriété au cœur d’un domaine privé sur les rives du lac Léman Sciez (74140)
Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété située dans un cadre d'exception, au sein d’un domaine privé et sécurisé, à seulement 500 mètres des eaux paisibles du lac Léman. Nichée sur un magnifique parc arboré et clôturé de 6’878 m², cette demeure allie charme, confort et prestations haut de gamme.
La villa principale offre environ 328 m² habitables, avec des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie élégante, comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon/séjour avec cheminée, et plusieurs accès vers la terrasse pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Un salon de réception sous véranda ajoute une touche raffinée et chaleureuse.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée, agrémentée d'une grande salle de bains. À l’étage, deux chambres en-suite offrent intimité et confort, avec un balcon offrant une vue apaisante sur le parc.
Le bien dispose également d’un espace wellness dédié à la détente et au bien-être : salle de sport, sauna et une superbe piscine intérieure chauffée viennent parfaire ce cadre idyllique.
Enfin, une maison de gardien d’environ 65 m² complète ce domaine exclusif, idéal pour accueillir du personnel ou des invités.
Un véritable havre de paix, où luxe et sérénité se conjuguent à la perfection.
???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74140
Surface habitable (m²)
328,32 m²
surface terrain
6 878 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Année de construction
1997
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
3 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.