Jolie propriété nichée au coeur du Domaine de Coudrée Sciez Sur Leman deutsch / english version Sciez (74140)

Maison de Charme au Domaine de Coudrée

Découvrez cette belle maison de 103 m² nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée, un lieu de vie paisible et sécurisé, proche du lac Léman, avec accès à des plages et ports privés.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 103 m²
• Nombre de chambres : 3
• Pièce à vivre : Spacieuse et chaleureuse, équipée d’un plancher chauffant et d’une cheminée, idéale pour des moments de convivialité.
• Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée.
• Salle de bains : Moderne et lumineuse.

Extérieur :

• Terrain clos et arboré de 1343 m² offrant un cadre verdoyant et intime.
• Appentis et abri voiture pour un maximum de confort.

Le Domaine de Coudrée est un lieu unique où règne une qualité de vie exceptionnelle :

• Environnement sécurisé avec service de sécurité et caméras.
• Infrastructures de loisirs : terrain de tennis et espaces de détente.
• Proximité du lac avec plages et ports privés, parfaits pour les amateurs de nature et d’activités nautiques.

Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et cadre privilégié.

Faible charge liées au Domaine : 720€ environ à l'année

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché

Charming House in Domaine de Coudrée – 103 m² on 1,343 m² of Landscaped Land

Sciez – Domaine de Coudrée | Just steps from Lake Geneva

Discover this beautiful 103 m² home nestled in the heart of the prestigious Domaine de Coudrée, a peaceful and secure residential area offering exclusive access to private beaches and harbors on Lake Geneva.

Main Features:

• Living area: 103 m²

• Plot size: 1,343 m² – fully enclosed and planted with trees

• Bedrooms: 3

• Living room: Spacious and inviting, featuring underfloor heating and a fireplace – perfect for cozy moments year-round

• Separate kitchen: Practical and well laid out

• Bathroom: Modern, bright, and comfortable

• Outdoor area: Carport and additional covered space for convenience

Exceptional Living Environment:

• Private and secure estate with on-site security and surveillance cameras

• Leisure amenities: Tennis court, walking paths, and relaxation areas

• Direct access to Lake Geneva: Private beaches and ports, ideal for swimming, sailing, or paddleboarding

• Quiet, residential atmosphere, close to shops and main transport routes

Additional Information:

• Low annual estate charges: approximately €720

• Perfect as a primary or secondary residence, combining charm, comfort, and a highly sought-after location

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.
This property is a rare opportunity in a premium setting!

Charmantes Haus im Domaine de Coudrée – 103 m² Wohnfläche auf 1.343 m² eingewachsenem Grundstück

???? Sciez – Domaine de Coudrée | Nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit 103 m² Wohnfläche, ideal gelegen im Herzen des renommierten Domaine de Coudrée – einer sicheren, ruhigen und grünen Wohngegend mit exklusivem Zugang zum Genfersee, privaten Stränden und Häfen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 103 m²

• Grundstück: 1.343 m², vollständig eingezäunt und bepflanzt

• Schlafzimmer: 3

• Wohnbereich: Geräumig und gemütlich, mit Fußbodenheizung und Kamin – ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit

• Separate Küche: Funktional und gut ausgestattet

• Badezimmer: Modern, hell und komfortabel

• Außenbereich: Überdachter Stellplatz und Carport für zusätzlichen Komfort

Außergewöhnliche Lebensqualität:

• Privates und gesichertes Anwesen mit Sicherheitsdienst und Kameras

• Freizeiteinrichtungen: Tennisplatz, Spazierwege und Entspannungsbereiche

• Direkter Zugang zum Genfersee: Private Strände und Häfen – ideal zum Baden, Segeln oder Stand-Up-Paddling

• Ruhiges Wohnumfeld, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsanbindungen

• Zusätzliche Informationen:

• Niedrige jährliche Betriebskosten im Domaine: ca. 720 €

• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, mit viel Charme, Komfort und exklusiver Lage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer sehr gefragten Lage!